3½ Zimmer-Einfamilienhaus in Merligen (Gemeinde Sigriswil)

! VERMIETET !

Per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir in Merligen (Gemeinde Sigriswil) ein idyllisch gelegenes 3 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit vielen Holzelementen und pflegeleichten Bodenbelägen.

Die Liegenschaft verfügt zudem über ein Einlieger-Studio im Dachgeschoss mit separatem Zugang über die zweite Liegenschaft der Eigentümerschaft und gehört nicht zur Mietfläche. Das Studio wird jedoch nur etwa zweimal im Jahr von den Angestellten (Kindermädchen oder Reinigungskraft) der Eigentümerschaft genutzt.

Das Haus mit aussergewöhnlich viel Privatsphäre steht direkt am Waldrand und bietet einen traumhaften unverbaubaren Ausblick auf den Thunersee und die Bergwelt des Berner Oberlands.

Weiter verfügt die Liegenschaft über folgende Vorzüge:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich und Plattenboden mit Zugang auf Sitzplatz 1
- Offene Küche mit Fenster und Plattenboden. Ausstattung: Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, grossem Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Dampfabzug.
- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in Technikraum

Renovationen: Die Wände beim Essbereich, Küche und Korridor werden vor Einzug noch neu gestrichen.

Obergeschoss:
- Zimmer 1 mit Zugang auf Balkon
- Zimmer 2 mit Wandschrank sowie Zugang auf Balkon und Sitzplatz 2
- Korridor mit Wandschrank sowie zweitem Hauseingang (Hintereingang)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppel-Lavabo mit Spiegelschrank, Toilette, Wandschrank
- Renovationen: Der Parkettböden im Korridor sowie im Zimmer 2 werden vor Einzug noch abgeschliffen und versiegelt.

Umgebung:
- Grosse Rasenfläche und Wiese
- Zwei Aussenparkplätze
- Separate Garage (auch nutzbar als Abstellraum) in unmittelbarer Nähe

! VERMIETET !
Die zwei Aussenparkplätze sowie die separate Garage sind im Mietzins inbegriffen.

Über die jährliche Nebenkostenabrechnung (Akontobetrag CHF 350.- pro Monat) werden folgende Heiz- und Nebenkosten abgerechnet:

Service-Abonnemente für Brenner, Leckschutz, Tankrevision, Boilerrevision inkl. Entkalkung, periodische Feuerlöschkontrolle, periodische Kanalisation-/Schachtreinigung; Rauchabgaskontrolle und Kaminfeger, Frischwasser- und Abwasserverbrauchsgebühren, Abfallgebühr, Hecken-/Sträucherschnitt 1 x pro Jahr, Wieseschnitt 2 x pro Jahr durch Gärtner.

Für den restlichen Gartenunterhalt (wie z.B. Rasen mähen, Blumen giessen, Unkraut entfernen etc.) ist der Mieter selbst verantwortlich.

Die nachfolgenden Heiz- und Nebenkosten sind nicht im obenerwähnten Akontobetrag enthalten und gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft:

Die Kosten für Brennstoff Öl (Ölverbrauch ca. 1'300 Liter pro Jahr), Stromkosten für Betrieb von Brenner und Pumpe, Energiekosten für Aufwärmung des Warmwassers und die Haushaltsstromkosten gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft. Die Mieterschaft ist für den Einkauf des Heizöls selbst verantwortlich.

Die anteilmässigen Kosten des Einlieger-Studios werden natürlich bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung berücksichtigt. Verteilung der Kosten nach Quadratmeter.

Die grosszügige Gartenanlage ist perfekt für Garten- und Naturliebhaber.

Die Eigentümerschaft wünscht sich daher jemanden, der die Gartenanlage gerne und mit viel Liebe pflegt.

Eine Untervermietung über AirBnB oder ähnliche Vermietungsportale ist nicht erlaubt.

Haustiere nur nach Rücksprache mit Eigentümerschaft möglich.

Dank unserem virtuellen 360° Rundgang können Sie das Haus bereits vor einer offiziellen Besichtigung bequem vom Sofa aus begutachten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sind weitere Fragen offen oder möchten Sie eine Besichtigung vor Ort vereinbaren?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!