Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten + Ladenlokal + Stall

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Schützenswertes Objekt

- 5 Wohneinheiten / 1 Ladenlokal / 1 Stall mit Umschwung
- Bauen Sie nach Ihren Wünschen um (*Denkmalschutz)
- Zentrale Lage im Dorfkern nächst Schulen / ÖV / Einkauf

Objektbeschrieb

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Wohnen in den Voralpen am Fusse des Stockhorns zwischen Spiez und Zweisimmen. Das denkmalgeschützte 5-Familienhaus mit Ladenlokal und Stall befindet sich mitten im Dorfkern in Erlenbach im Simmental.

Verkehrstechnisch ist Erlenbach gut erschlossen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kinder-garten, Schule sind im Dorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Ausserdem erreichen Sie in Kürze die Simme, welche an warmen Tagen zum Spazieren, Grillen und Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss (vermietet), eine Studio-Wohnung im 1. Obergeschoss (leer), eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (leer), eine 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (leer), eine 2 ½ Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (vermietet) sowie eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (leer ex. Raucher-Wohnung). Weiter gehört noch ein Stall mit Umschwung dazu.

Verkaufspreis: ! VERKAUFT !
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten + Ladenlokal + Stall CHF ! VERKAUFT !

Das 5-Familienhaus sowie der Stall sind sanierungsbedürftig. Auch wenn die Grundrisse der Wohnungen noch zum Teil zweckmässig sind, so drängt sich aufgrund des Alters sowie des Zustandes der Liegenschaft (v.a. Gebäudehülle, Haustechnik, Innen-Ausstattungen der Wohnungen usw.) wohl eher eine Total-Sanierung/Neu-Planung auf.

Die beiden Liegenschaften (Dorf 305/305a) sind als schützenswert eingestuft und unterstehen der Denkmalpflege. Informieren sie sich bitte direkt bei der Gemeinde Erlenbach (www.erlenbach-be.ch) sowie beim Amt für Kultur, Denkmalpflege (www.be.ch/denkmalpflege).

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Details

Anzahl Zimmer12.5 + Ladenlokal + Stallteil
Baujahr1766
ZustandStark Renovationsbedürftig
HeizungTeilweise Öl- oder Elektro-Öfen
Aussicht
  • Berge
  • Wiese
Grundstück m21'159 m2
Wohnfläche m2Studio-Wohnung, 1. OG ca. 29 m2 / 3.5 Zi-Wohnung, 1. OG ca. 131 m2 / 2 Zi-Wohnung, 2. OG ca. 77 m2 / 2.5 Zi-Wohnung, 2. OG ca. 68 m2 / 3.5 Zi-Wohnung, DG ca. 87 m2
Nutzfläche m2Studio-Wohnung, 1. OG ca. 36 m2 / 3.5 Zi-Wohnung, 1. OG ca. 160 m2 / 2 Zi-Wohnung, 2. OG ca. 93 m2 / 2.5 Zi-Wohnung, 2. OG ca. 91 m2 / 3.5 Zi-Wohnung, DG ca. 158 m2 / Ladenlokal, EG ca. 113 m2
Sitzplatzdiverse vorhanden
Stockwerk / Lage EG / 1. OG / 2. OG / DG
Garage / EinstellhallenplatzGarage hinter dem Haus
Aussen-ParkplätzeDiverse Aussenabstellplätze vor sowie hinter dem Haus
Kellervorhanden
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenIm Schulhaus Hubel Erlenbach werden zurzeit Kinder von der 1. bis 5. Klasse sowie von der 7. bis 9. Klasse unterrichtet. Die 6. Klasse besuchen die Kinder in Latterbach. Die Sekundarschule befindet sich ebenfalls in Erlenbach.

EinkaufsmöglichkeitenIn wenigen Schritten erreichen Sie einen Volg-Shop, einen Dorfladen und eine Post-Filiale.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in Oey, Wimmis, Spiez, Gwatt usw. 
Orts - Infowww.erlenbach-be.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDer Bahnhof Erlenbach ist in Kürze bequem erreichbar. Der Regio-Express sowie der Regio-Zug fahren regelmässig in Richtung Zweisimmen und Umgebung.
Grundbuchblatt Nr.1475
Amtlicher WertCHF 348'100.-
Versicherungswert (GVB)CHF 1'992'400.-
Schuldbriefevorhanden gemäss Grundbuchauszug