Liegenschaft mit 3 ½ Zimmer-Wohnung & Lagerräumen

Das Grundstück mit einer 3 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einer ehemalige Spengler-Werkstatt im Erdgeschoss, befindet sich an der Riedstrasse 50B (30er-Zone) in Hünibach und gehört zur Gemeinde Thun. Sie erreichen in nur wenigen Geh-Minuten den Thunersee, welcher zum Baden und Geniessen einlädt. Auch Einkaufen für den täglichen Bedarf ist ohne weiteres möglich. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustür. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Biker als auch Hundebesitzer finden hier erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Berner-Oberland nicht weit entfernt. Die Gemeinde Thun ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Ein Hang-Bus hält auf Verlangen nur wenige Meter vom Haus entfernt und bringt Sie bequem zur Bushaltestelle “Chartreuse”. Das Stadtzentrum von Thun erreichen Sie in nur 6 Autominuten.

Die Wohnung selbst besticht durch ein heimeliges Wohn- und Esszimmer mit Altholzbalken. An kalten Wintertagen sorgt ein eingebauter Warmluft-Klein-Ölfeuerungs-Ofen für gemütliche Wärme. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick auf die Jungfraujoch. Die separate Küche mit Essecke bietet ausreichend Stauraum. Ausstattung Küche: Metalldeckung, Backofen, Gaskochherd, zwei Spülbecken, Kühlschrank uvm.
Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse. Von dort aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Niesen und auf das Stockhorn. Das Schlafzimmer 3 ist vom Badezimmer aus zugänglich und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC mit Lavabo, Einbauschrank und Fenster sowie über ein Hauptbadezimmer mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster. Der Estrich befindet sich im Dachgeschoss und ist durch eine Ausziehtreppe im Korridor zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Spengler-Werkstatt inkl. Nebenräume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Garage, in den Öl-Tank-Raum sowie in die grosszügige, helle Werkstatt mit Industrie-Werkstatt-Öl-Ofen, Lavabo und diverse Fenster. Weiter führt ein Korridor in den Lagerraum 1, welcher als Garage genutzt werden kann. Dort finden sich ein separates WC und ein kleiner Lagerraum 2 mit Fenster. Die Wäscheküche ist von aussen her erreichbar und ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler, einer Dusche und einem Lavabo ausgestattet. Weiter gelangen Sie in den Keller mit Kieselsteinboden. Diese Liegenschaft bietet Ihnen mit den beiden Garagen sowie dem grossen Vorplatz genügend Parkiermöglichkeiten für Ihre Autos und/oder Besuch.

Auch wenn der Grundriss der beiden Geschosse noch zum Teil zweckmässig sind, so drängt sich aufgrund des Alters sowie des Zustandes der Liegenschaft (u.a. Gebäudehülle, Haustechnik, Badezimmer, Küche, Bodenbeläge) sowie der heutigen, einfachen Nutzung wohl eher ein grössere Sanierung oder einen Neubau auf. Oder eine evtl. Umnutzung der Lagerräume zur Wohnfläche. Was genau auf der Parzelle gebaut/umgebaut werden kann, beurteilt ein Planungsbüro/Architekt und die Stadt Thun, Planungsamt (Tel. 033 225 83 76, planungsamt@thun.ch), aufgrund Ihres konkreten Projekts/Bauvoranfrage.

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Besichtigungen:
Gerne können Sie die Liegenschaft mit 3 ½ Zimmer-Wohnung & Lagerräumen bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung selbstverständlich möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!