3-Familienhaus oder als Baulandparzelle

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Das 120-jährige 3-Familienhaus steht im südöstlichsten Teil einer 812 m2 grossen Parzelle, unmittelbar angrenzend an das Fussballfeld der «Gotthelf-Schulanlage» im Dürrenast. Die Parzelle wird heute über den Günzenenweg erschlossen. Spätestens im Jahr 2027 muss die Zufahrt von der Sustenstrasse über einen neuen Zufahrtsweg erfolgen (gemäss öffentlicher Urkunde vom 26.07.2002)

Auch wenn die Grundrisse der beiden 3 ½ Zimmer-Wohnungen noch zweckmässig sind, so drängt sich aufgrund der übrigen Konzeption, des Alters- und Zustandes der Liegenschaft (v.a. Gebäudehülle und Teil der Haustechnik) sowie der heutigen, geringen Ausnutzung mittelfristig wohl eher ein Abbruch sowie eine Neu-Planung auf, die baurechtlich die maximalen Nutzungsmasse besser ausschöpfen. Dabei muss offengelassen werden, inwiefern sich die laufende Zonenplanrevision auf ein inskünftiges Ausnutzungspotential und damit indirekt auch auf den Landwert auswirkt.

Das 3-Familienhaus mit Garten befindet sich in einem ruhigen Wohn-/Familienquartier (Sackgasse) in Thun. Verkehrstechnisch ist Dürrenast sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Busstation, Schule, Kindergarten sowie der Thunersee sind zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Schwimmer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände.

Das Haus verfügt über eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 3 ½ Zimmer-Wohnung sowie eine 1 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ausserdem geniessen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf den Niesen. Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte Garten, welcher an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.

Verkaufsrichtpreis:
3-Familienhaus oder als Baulandreserve ab CHF VERKAUFT

Weitere Informationen zum Objekt und Ablauf, finden Sie in der Dokumentation. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Mindestpreis: Es wird ein sauberes Bieterverfahren durchgeführt.

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