5 ½ Zimmer-Wohnung, 1. OG in Hünibach

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Die grosszügige und hindernisfreie 5 ½ Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit IV-Treppenlift) befindet sich in einem 3-Familienhaus an der Stationsstrasse 54 in Hünibach. Das Haus liegt an bester Lage in einer 30er-Zone direkt neben dem Seegartenbach. Ausserdem erreichen Sie in nur wenigen Schritten den Thunersee, welcher zum Baden und Geniessen einlädt. Auch Einkaufen für den täglichen Bedarf ist ohne weiteres und in wenigen Geh-Minuten bequem möglich. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustür. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Biker als auch Hundebesitzer finden hier erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Berner-Oberland nicht weit entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Hünibach gut erschlossen. Der Hang-Bus hält auf Verlangen direkt beim Haus. So können Sie bequem bis zu den Bushaltestellen «Stationsstrasse» oder «Chartreuse» hinfahren. In nur 10 Autominuten sind Sie im Stadtzentrum von Thun.

Verkaufspreis:
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Die Wohnung besticht mit dem grosszügigen, sonnigen Wintergarten mit Sicht auf den Niesen. Zudem gelangen Sie von dort aus direkt auf den sonnigen Balkon. Die offene Küche mit Essplatz befindet sich im Zentrum der Wohnung, bietet genügend Stauraum und lädt zu gemütlichen Koch-Abende ein. Sie gelangen von der Küche aus direkt in den herrlichen Wintergarten. Ausstattung Küche: Granitabdeckung, Backofen (2022), Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, eigene Waschmaschine, Holzkochherd uvm.

Das Wohnzimmer befindet sich gleich nebenan und ist auch mit einem wärmenden Kachelofen ausgestattet. So können Sie an kalten und regnerischen Tagen die wohlige Wärme am knisternden Feuer geniessen. Das Schlafzimmer 2 erreichen Sie vom Wohnzimmer sowie vom Eingangsbereich. Der Eingang/Vorplatz ist mit einer grosszügigen Garderobe und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Durch den Korridor gelangen Sie zu den weiteren Zimmern. Das Schlafzimmer 3 liegt am Ende des Korridors. Links nebenan befindet sich das Schlafzimmer 4, welches an der Decke über einen Personen-Transfer für mobilitätseingeschränkte Personen (Schiene) bis ins Badezimmer ausgestattet ist. Der Transfer wird aktuell nicht genutzt. Das Büro/Schlafzimmer 5 befindet sich nebenan. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Personen-Transfer (wird aktuell nicht genutzt) ausgestattet.

Das Treppenhaus verfügt über einen IV-Treppenlift, welcher im Moment nicht genutzt wird. Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Keller im Untergeschoss. Dieser ist nicht abgetrennt und wird mit der Wohnung im DG geteilt. Der Schopf im Garten wird als Abstellfläche/Veloraum genutzt (3 Parteien). Der Sitzplatz, rechts von der Liegenschaft, darf Mitgenutzt werden. 2 Aussenabstellplätze (siehe Plan) gehören zur Wohnung.

Die Wohnung sowie die beiden Aussenabstellplätze sind momentan vermietet und der Mietvertrag wird automatisch gemäss Kaufvertrag durch die Käuferschaft übernommen. Danach kann das Mietverhältnis beibehalten werden oder es wird auf Eigenbedarf gekündigt. Am besten in Absprache mit der Mieterschaft, um einen idealen Termin zu finden. Oder Sie vermieten die Wohnung weiterhin als eventuelle Geldanlage.

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