5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus (Baulandparzelle)

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Das 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus steht auf einer 579 m2 grossen Parzelle, in einem ruhigen Wohn-/Familienquartier in Wattenwil. Ein weiterer Pluspunkt ist die atemberaubende Sicht auf die Berner Alpen und Stockhorn-Kette. Verkehrstechnisch ist Wattenwil gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Busstationen, Schulen, Kindergarten sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Geniessen Sie die intakte Landschaft in Wattenwil am Oberlauf der Gürbe.

Auch wenn der Grundriss des Einfamilienhauses noch zum Teil zweckmässig ist, so drängt sich aufgrund des Alters sowie des Zustandes der Liegenschaft (v.a. Gebäudehülle, Haustechnik, Badezimmer) wohl eher ein Abbruch auf.

Eine Neu-Planung würde die maximalen Nutzungsmasse besser ausschöpfen. Dabei muss offengelassen werden, inwiefern sich die laufende Zonenplanrevision auf ein inskünftiges Ausnutzungspotential und damit indirekt auch auf den Landwert auswirkt. Was genau auf der Parzelle gebaut werden kann, beurteilt die Gemeinde Wattenwil aufgrund Ihres konkreten Projekts/Bauvoranfrage.

Verkaufspreis:
5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus VERKAUFT

Vom Eingangsbereich/Vorplatz, welcher sich im Erdgeschoss befindet, gelingen Sie direkt in die Küche mit Essplatz oder in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer geniesst Zugang auf den gemütlichen Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie auf den Niesen. Gleich neben dem Wohnzimmer erreichen Sie das Elternschlafzimmer (Zimmer 2). Das Kinderzimmer (Zimmer 3) ist von der Küche oder vom Elternschlafzimmer (Zimmer 2) zugänglich. Das separate WC befindet sich beim Eingangsbereich.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort befinden sich die zwei weiteren Schlafzimmer (Zimmer 4 + 5), einen geräumigen Vorplatz sowie einen Abstellraum/Estrich.

Im Untergeschoss befinden sich die weiteren Nebenräume; Waschküche mit Dusche, Keller 1, Werkstatt, Keller 2. Von der Waschküche aus gelingen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Landanteil/Garten, welcher an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Hier könnten Sie allenfalls Ihr eigenes Gemüse anbauen oder eine Blumen-Wiese anlegen. Geniessen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus in Wattenwil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!