5 Zimmer-Einfamilienhaus in Thun

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Dieses charmante 5 Zimmer-Einfamilienhaus am Birkenweg 1/1a in Thun ist eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie oder ein Paar, die die Nähe zum Thunersee und den Bergen schätzen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1928 und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit ein im Jahr 2024 saniertes Haus in einem begehrten, familienfreundlichen Wohnquartier (30er Zone) im Dürrenast zu beziehen. Die Lage verspricht Ihnen eine gute Infrastruktur und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten. Ausserdem lädt der nahegelegene Thunersee an warmen Sommertagen zum Baden und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer (Zimmer 1) mit Zugang auf die kleine Terrasse mit Treppenabgang in den Garten, eine offene Küche mit Weinkühler und modernen Küchengeräten und zusätzlich ein Büro oder Schlafzimmer (2) sowie das erste Badezimmer 1 mit Regen-Dusche, WC, Lavabo und 2 Fenster. Im Obergeschoss finden Sie zwei oder mit Option auf drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Der sonnige Balkon mit Blick auf die Stockhornkette sowie auf den Niesen lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Der Dachboden im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein Vorplatz mit einer Nische unter der Treppe befindet. Der erste Raum eignet sich ideal als Büro oder Bastelraum. Die Keller 1 + 2 bieten ausreichend Stauraum. Von der Waschküche aus gelangen Sie über einen Aussentreppe in den Garten/Aussenbereich.

Richtpreis / Ablauf Kaufangebote: ! VERKAUFT !

Nutzfläche (exkl. Garten, Schopf, Estrich, Vorplatz) ca. 179.4 m2
Netto-Wohnfläche (exkl. Terrasse, Garten, Schopf, Balkon, Estrich, UG, Garage) ca. 101.2 m2
Brutto-Wohnfläche ca. 110.0 m2
Brutto-Geschossfläche ca. 124.0 m2

Aussenbereich:
Der grosszügige Gartenbereich gibt dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und bietet Platz für Aktivitäten im Freien, einen Gemüsegarten oder einfach nur Entspannung auf dem sonnigen Sitzplatz. Der Schopf/Abstellraum im Garten bietet Platz für Ihre Gartenutensilien.

Lage:
Der Birkenweg 1/1a befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend in einer 30er-Zone in Thun Dürrenast. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was das tägliche Leben sehr bequem gestaltet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse.

Parkier-Möglichkeiten:
Damit Ihr Auto nicht im freien stehen muss, gehört zur Liegenschaft eine Einzelgarage. Zusätzlich können Sie vor der Garage auf dem grosszügigen Kies-Vorplatz weitere Fahrzeuge abstellen.

Die Liegenschaft ist sofort Bezugsbereit! Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie das charmante Einfamilienhaus in Thun!