5 ½ Zimmer-Dach-Wohnung

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- Offene, moderne Wohnküche mit Koch-Insel
- Gedeckter sonniger Balkon mit Glasfront
- Einmalige Panoramasicht auf die Berner-Alpen
- Direkter Zugang zur Wohnung mit Lift ins Entrée

Objektbeschrieb

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Die schöne 5 ½ Zimmer-Dach-Wohnung befindet sich in einer 30er-Zone im Neufeldquartier in Thun. Das Haus 28 umfasst 7 Wohneinheiten und gehört zur Überbauung «Neufeldstrasse 28/28a/28b» mit 2 Häusern und einer Einstellhalle sowie eine gemeinschaftliche Rasenfläche. Verkehrstechnisch ist das Quartier sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle «Thun, Neufeld» befindet sich in der Nähe.

Bahnhof, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen sowie Kindergarten sind in kürze bequem erreichbar. Im Sommer laden der Thunersee sowie das beliebte Strandbad Thun zum Baden und Verweilen ein. Lassen Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad im See ausklingen und geniessen Sie gemütliche Stunden im nahegelegenen Bonstetten- oder Schadaupark. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Berner-Oberland nicht weit entfernt.

Richtpreis: ! VERKAUFT !

Ablauf:
Meistbietendes-Verfahren mit zwei Gebotsrunden! Sie finden in der Verkaufsdokumentation den genauen Ablauf mit Zeitplan. ! Achtung die erste Bieterrunde ist bereits abgeschlossen !

Die attraktive Dach-Wohnung besticht mit dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Küche, welche zu gemütlichen Koch-Abenden mit Freunden und Familien ein-lädt. Ausstattung Küche: Koch-Insel, Frühstücksbar, Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Induktionsherd Bora mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, diverse Stau-Möglichkeiten uvm.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf den verglasten Balkon mit atemberaubende Panoramaaussicht auf den Niesen bis Stockhornkette. Ausserdem lädt der sonnige Balkon zum Verweilen und Geniessen ein.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt mit dem Lift bis ins Entrée/Korridor oder via Treppe. Vom Korridor aus gelangen Sie in die vier Schlafzimmer, welche sich nebeneinander befinden. Das Schlafzimmer 3 und 4 sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo.

Weiter gehört ein grosszügiger Keller im Untergeschoss sowie die Einstellhallenplätze Nr. 9 und 10 dazu. Die beiden Wasch- und Trockenräume und der Velo-/Abstellraum im Untergeschoss können mitbenutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer5.5
Baujahr1987
HeizungGemeinsame Gas-Heizung 2009 (Haus28/28a)
Aussicht
  • Berge
Wohnfläche m2ca. 144 m2 (exkl. Balkon, Estrich, Keller)
Nutzfläche m2ca. 156 m2 (exkl. Estrich, Keller)
BalkonSonniger verglaster Balkon mit traumhafter Aussicht
Stockwerk / LageDachgeschoss
Ausstattung
  • Lift
  • Veloraum
  • Waschküche
  • Trockenraum
Garage / EinstellhallenplatzEinstellhallenplätze Nr. 9 + 10 à CHF 30'000.-
Besucher-Parkplätze3 Parkplätze für das Haus 28 vorhanden
KorridorEingangsbereich mit Lift direkt in die Wohnung
Zimmer #1Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang auf den Balkon
Zimmer #2Schlafzimmer
Zimmer #3Schlafzimmer mit Einbauschränken
Zimmer #4Schlafzimmer mit Einbauschränken
Zimmer #5Büro/Schlafzimmer
Badezimmer1x Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo, Fenster (Anschluss für kleine Waschmaschine vorhanden) / 1x Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo
Anzahl Toiletten2
KücheModerne Küche mit Koch-Insel und Frühstücksbar
Ausstattung Küche
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Induktionskochfeld
  • Backofen
  • Steamer
  • Geschirrspüler
KellerEigener Keller im UG
Estrichim Dachgeschoss
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten «Ulmenweg» befindet sich gleich nebenan. Die Primarschule «Neufeld» sowie die Oberstufenschule «Strättligen» sind zu Fuss oder mit dem Velo bequem erreichbar. Die Sekundarschule, das Gymnasium sowie die Berufsschulen (IDM, WST) finden Sie in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIn Kürze erreichen Sie den Strättligenmarkt mit diversen Einkaufsangebote: Coop, Denner, Interdiscount, Coop Bau und Hobby, Post, Dosenbach, Gelateria, Bäckerei, Drogerie/Apotheke usw. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleistungsangebote befinden sich u.a. im Panorama-Center, Migros MMM oder in der Thuner Innenstadt sowie Gwatt, Steffisburg usw.
Orts - Infowww.thun.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Thun, Neufeld» (Linie 2) ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Die Bus-se fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof sowie Schorenfriedhof und Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 6 Minuten die Autobahn A6, Thun-Süd.
Nebenkosten (ca.)Betriebs- & Nebenkosten Wohnung + EHP inkl. Erneuerungsfonds pro Jahr per 30.04.2021 CHF 7'856.25
Grundbuchblatt Nr.1618-7 (Wohnung) / 1618-16-9 (EHP Nr. 9) / 1618-16-10 (EHP Nr. 10)
Amtlicher WertCHF 443'090.- (Wohnung) / CHF 12'850.- (pro EHP)
Eigenmietwert KantonCHF 16'780.- (Wohnung) / CHF 570.- (pro EHP)
Eigenmietwert BundCHF 19'620.- (Wohnung) / CHF 670.- (pro EHP)
Schuldbriefevorhanden gemäss Grundbuchauszug
Erneuerungsfondsvorhanden