Immobilien kaufen in Thun und Umgebung - 5 ½ (6 ½) Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in Steffisburg

Objektbeschrieb

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Das 5 ½ (6 ½) Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage in Steffisburg und ist für Familien mit Kindern oder Paare sehr geeignet. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Biker als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Verkehrstechnisch ist Steffisburg sehr gut erschlossen. Sie erreichen in wenigen Schritten bequem die Bushaltestelle Flühli. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof und Umgebung. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in Steffisburg ohne weiteres möglich.

Dieses Reihen-Einfamilienhaus bietet genügend Platz, um sich zu entfalten. Es besticht mit der grossen, sonnigen Terrasse/Sitzplatz mit traumhafter Aussicht auf die gesamte Stockhornkette. Ein weiteres Highlight ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie der weitere Sitzplatz vor dem Hauseingang.

Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss. Sie gelangen direkt in das einladende Wohn- und Esszimmer mit Küche. Die Wohn-Küche ist mit diversen Stau-Möglichkeiten ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar. Ausstattung Küche: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, Fenster usw. Das Gäste-WC mit Lavabo befindet sich beim Eingangsbereich.

Verkaufspreis: ! VERKAUFT !

Besichtigungen:
Gerne können Sie das Objekt bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang! Innenbesichtigungen sind auf Voranmeldung selbstverständlich gerne möglich.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Dort finden Sie die grosszügigen Schlafzimmer 2 und 3 sowie das Badezimmer 1 mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Lavabo. Vom Schlafzimmer 3 gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon mit Bergsicht. Dieses Zimmer könnte wieder unterteilt werden, damit ein weiteres Schlafzimmer entstehen würde.

Die Schlafzimmer 4 und 5 sowie das Badezimmer 2 mit Dusche, WC, Lavabo befinden sich im Dachgeschoss. Das Schlafzimmer 4 verfügt über praktische Einbauschränke und ist dank den zwei Dachfenstern sehr hell. Das Schlafzimmer 5 geniesst die Aussicht auf die gesamte Stockhornkette und bietet ausserdem mit dem Zugang in den Estrich genügend Platz zum Verstauen.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Nebenräume: Keller mit Fenster, Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Fenster sowie ein grosser Bastel-/Kellerraum mit Fenster.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Zum Haus gehört der Einstellhallenplatz Nr. 17 sowie der Carport/Einstellhallenplatz Nr. 42 (Tunnel/Zufahrt).

Ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer	5.5
Baujahr	1998
Heizung	Gemeinsame Fernwärme NetZulg 2023 (Bodenheizung im Haus)
Aussicht	Berge Wiese
Grundstück m2	130 m2
Wohnfläche m2	ca. 163 m2
Nutzfläche m2	ca. 280 m2
Sitzplatz	2x Sitzplätze im EG
Balkon	im OG
Stockwerk / Lage	DG / OG / EG / UG
Ausstattung	Waschmaschine Tumbler Waschküche
Garage / Einstellhallenplatz	Carport/Einstellhallenplatz Nr. 42 (Tunnel/Zufahrt) CHF 25'000.- plus Einstellhallenplatz Nr. 17 CHF 30'000.-
Besucher-Parkplätze	diverse vorhanden
Eingang	mit Garderobe im EG
Zimmer #1	Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Sitzplatz/Terrasse im EG
Zimmer #2	Schlafzimmer im OG
Zimmer #3	Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (kann abgetrennt werden, damit ein weiteres Zimmer entsteht - 6. Zimmer) im OG
Zimmer #4	Schlafzimmer mit Einbauschränken im DG
Zimmer #5	Schlafzimmer mit Zugang in den Estrich im DG
Zimmer #6	Das Schlafzimmer 3 (OG) könnte unterteilt werden, damit ein weiteres Schafzimmer (Zimmer 6) entstehen würde
Badezimmer	1x separates Gäste-WC mit Lavabo im EG + 1x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Lavabo im OG + 1x Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo im DG
Anzahl Toiletten	3
Dusche	2
Küche	Offene Küche mit Frühstücksbar im EG
Ausstattung Küche	Granitabdeckung Kühlschrank mit Gefrierfach Glaskeramikkochfeld Backofen Geschirrspüler
Keller	Bastelraum/Keller + Waschküche + Keller im UG
Estrich	zugänglich vom Schlafzimmer 5 im DG
Anschlüsse	TV Telefon Internet

Informationen

Schulen / Kindergarten	Der Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) Kirchbühl befindet sich gleich nebenan. Die Real- und Sekundarschulen (7. bis 9. Klasse) befinden sich an der Zulgstrasse oder am Schönauweg. Weiter finden Sie in Steffisburg die Privatschule Rudolf Steiner sowie die Heilpädagogische Schule der Region Thun. Das Gymnasium, die Fachmittelschule (FMS) sowie die Berufsschulen (WST, IDM) finden Sie in Thun.
Einkaufsmöglichkeiten	Im Dorfzentrum von Steffisburg finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote: Migros, Denner, Coop, Bäckerei, Landi, Floristik, Banken, Post und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. in Thun, Heimberg usw.
Orts - Info	www.steffisburg.ch
Thunersee - Info	www.thunersee.ch
Berner Oberland - Info	www.berneroberland.ch
Öffentlicher Verkehr	Die Bushaltestelle «Steffisburg, Flühli» (Linie 1/41/42) befindet sich gleich in der Nähe und ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Busse fahren regelmässig bis Thun Bahnhof, Spiez Bahnhof, Heimenschwand, Innereriz und Umgebung.
Nebenkosten (ca.)	Betriebs- & Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds pro Jahr per 31.12.2023: REFH + EHP Nr. 42 (Tunnel/Zufahrt) CHF 5'660.- + Einstellhallenplatz Nr. 17 CHF 101.35
Grundbuchblatt Nr.	3915 (REFH) / 3918-4 (Carport/EHP Nr. 42) / 3879-17 (EHP Nr. 17)
Amtlicher Wert	CHF 587'050.- (REFH) / CHF 7'030.- (Carport/EHP Nr. 42) / CHF 12'840.- (EHP Nr. 17)
Eigenmietwert Kanton	CHF 20'180.- (REFH) / CHF 350.- (Carport/EHP Nr. 42) / CHF 640.- (EHP Nr. 17)
Eigenmietwert Bund	CHF 23'630.- (REFH) / CHF 410.- (Carport/EHP Nr. 42) / CHF 750.- (EHP Nr. 17)
Versicherungswert (GVB)	CHF 580'000.-
Schuldbriefe	vorhanden gemäss Grundbuchauszug
Erneuerungsfonds	vorhanden