5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus/Ferienhaus

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- Ideal als Ferienhaus zum Entspannen
- Aussicht auf die Berge und ins Grüne
- Wohnen an der Simme mit viel Umschwung
- Toller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Balkon

Objektbeschrieb

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Das 5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in Matten (St. Stephan), neben der Simme in der Landwirtschaftszone. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. In Kürze erreichen Sie das Ski-Gebiet Adelboden Lenk.

Das Haus besticht mit dem tollen Garten mit gemütlichem Sitzplatz, welcher an warmen Tagen zum Grillen und Verweilen einlädt. Geniessen Sie die intakte Landschaft sowie die Aussicht auf die Bergwelt. Weiter gehört zum Haus eine Wiese (808 m2). Diese ist momentan verpachtet. Es besteht eine mündliche Vereinbarung mit dem Pächter, dass er die Wiese gratis mäht und das Gras/Heu verwenden darf. Die Wiese ist nicht gegen Bezahlung verpachtet.

Verkaufspreis:
5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus/Ferienhaus mit Umschwung VERKAUFT

Eine Treppe führt ins Erdgeschoss (Hochparterre) zum Haupteingang, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Eingang gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Geniessen Sie die traumhafte Aussicht auf die Berge und ins Grüne. Dank des Cheminées im Wohn- und Esszimmer spüren Sie selbst an kalten Tagen wohlige Wärme. Die Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine Durchreiche zum Essbereich. Beim Haupteingang befindet sich ein separates Gäste-WC mit Lavabo. Im Obergeschoss finden Sie die vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Die Nebenräume sind im Untergeschoss: Keller/Luftschutzraum, Heizungsraum, grosse Garage. Ausserdem befindet sich vor dem Haus einen Vorplatz für ca. 1 bis 3 Autos.

Gerne können Sie das Haus bereits jetzt online besichtigen. Sie finden auf unsere Website einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang!

Wohnen, wo andere Ferien machen! Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen das schöne 5 ½ Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Umschwung in Matten (St. Stephan)!

Details

Anzahl Zimmer5.5
Baujahr1971
ZustandSehr gut
Renovationen2002 bis 2020
Fenster2010 (Holz-Metallfenster)
HeizungÖl-Heizung 2010
Aussicht
  • Berge
  • Wiese
  • Unverbaubar
Grundstück m21'186 m2
Wohnfläche m2ca. 95 m2 (ohne Balkon, Garten, Nebenräume UG)
Nutzfläche m2ca. 105 m2
LandwirtschaftszoneJa
SitzplatzJa im Garten
BalkonIm Erdgeschoss (Hochparterre)
Stockwerk / LageUG + EG (Hochparterre) + DG
Garage / EinstellhallenplatzGrosse Garage im UG
Aussen-ParkplätzeVorplatz vorhanden
CheminéeJa im Wohn- und Esszimmer (EG)
Zimmer #1Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Zugang auf den Balkon (EG)
Zimmer #2Schlafzimmer (OG)
Zimmer #3Schlafzimmer (OG)
Zimmer #4Schlafzimmer/Büro (OG)
Zimmer #5Schlafzimmer (OG)
Badezimmer1x separates WC im EG + 1x Bad mit Badewanne im OG
Anzahl Toiletten2
Küchemit Durchreiche zum Essbereich (EG)
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerKeller/Luftschutzraum + Heizungsraum (UG)
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDie Primarschule Moos in St. Stephan betreut Kinder vom Kindergarten bis zum 6. Schuljahr. Die Oberstufe (7. bis 9. Klasse) befindet sich im benachbarten Zweisimmen. Der gymnasiale Unterricht ab dem 9. Schuljahr findet in Saanen statt.
EinkaufsmöglichkeitenIn St. Stephan befindet sich eine Bäckerei, Konditorei sowie eine Tankstelle. Weitere, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich u.a. in Lenk, Zweisimmen, usw.
Orts - Infowww.ststephan.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDer Bahnhof Matten i.S. ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Regio-Züge fahren regelmässig Richtung Zweisimmen Bahnhof sowie Lenk Bahnhof und Umgebung.
Grundbuchblatt Nr.1783
Amtlicher WertCHF 293'800.-
Eigenmietwert KantonCHF 9'850.-
Eigenmietwert BundCHF 11'500.-
Versicherungswert (GVB)CHF 565'000.-
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)