4 ½ Zimmer-Wohnung (1. OG) in Thun

Diese grosszügige, helle 4 ½ Zimmer-Wohnung im 1. OG (ohne Lift) befindet sich im familienfreundlichen Wohnquartier (30er Zone) Lerchenfeld in Thun. Das Haus Lerchenfeldstr. 22 umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und ist Teil der Überbauung Elsterweg 15/15A/15B + Lerchenfeldstrasse 22/22A (5 Häuser) mit Einzel-Garagen und einer gemeinschaftlichen Rasenfläche.

INFO: ** Bilder wurden mit anderen Möbel-Einrichtungen neu visualisiert ** In der Dokumentation finden Sie alle Bilder (Möbel-Einrichtungen der Mieterschaft und die Visualisierungen).

Hier die Highlights im Überblick:

• Lage: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet das Lerchenfeldquartier die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Anbindung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle «Thun, Lerchenfeld» (Linie 4). Das Naherholungsgebiet mit idyllischer Umgebung sowie Wald beginnt gleich vor der Haustüre. Ausserdem ist der Thunersee oder die Aare nicht weit entfernt und laden im Sommer zu Badevergnügen ein. Im Winter sind die Skigebiete des Berner Oberlands leicht erreichbar, sodass auch Wintersportliebhaber auf ihre Kosten kommen

• Rendite-Wohnung: Die Wohnung sowie die Einzel-Garage Nr. 2 sind seit 2020 vermietet. Netto-Mietzins Wohnung CHF 1'750.- pro Monat plus Heiz- und Nebenkosten akonto CHF 300.- plus Garage CHF 150.- (Total Brutto-Mietzinseinnahmen im Monat CHF 2'200.-)

• Wohnkomfort: Die Wohnung ist mit Laminatboden in Steinoptik sowie die Küche, das Badezimmer und das Reduit mit Plattenboden ausgestattet. Um genügend Verstauen zu können verfügt der Eingangsbereich/Korridor über praktische Einbauschränke. Ein weiterer Pluspunkt ist das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. So Können Sie waschen, wann Sie möchten.

• Wohn- und Esszimmer mit separater Küche: Das helle Wohn- und Esszimmer begeistert mit grosszügigem Raumgefühl und einem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon mit Blick auf das Stockhorn. Die separate Küche mit Fenster befindet sich gleich neben dem Essbereich. Ausstattung Küche: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Granitabdeckung usw.

• Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Lavabo ausgestattet. Ausserdem wurde es im Jahr 2024 frisch gestrichen.

• Kellerabteil: Um genügend Verstauen zu können befindet sich im Eingangsgeschoss (UG) das eigene Kellerabteil.

• Zusätzliche gemeinsame Waschküche: Eine gemeinsame Waschküche sowie zwei Trockenräume stehen den Bewohnern Lerchenfeldstrasse 22 + 22A zur Verfügung.

• Velo-/Abstellraum: Der Velo-/Abstellraum im Eingangsgeschoss (UG) ermöglicht eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen persönlichen Gegenständen.

• Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine grosszügige Einzel-Garage Nr.2. Diese bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Bequemlichkeit und Sicherheit direkt am Wohnort. Ein weiterer Aussenabstellplatz kann für Fr. 60.- im Monat dazu gemietet werden.

Verkaufspreis:
4 ½ Zimmer-Wohnung, 1. OG CHF 545'000.-
Einzel-Garage Nr. 2 CHF 30'000.-
Total CHF 575'000.-

Besichtigungen:
Gerne können Sie die Wohnung bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Webseite einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang. Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung und nach Rücksprache mit der Mieterschaft mit uns selbstverständlich möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!