4 ½ Zimmer-Terrassenhaus

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- Terrassenhaus auf 2 Etagen mit 2 Terrassen
- Zentrale und erhöhte Lage nächst Stadt Thun
- Nebenräume direkt in der Wohnung bei der Küche
- Schöne Sicht auf die Stockhornkette und Abendsonne

Objektbeschrieb

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Das angebaute 4 ½ Zimmer-Terrassenhaus befindet sich an der schönen Hanglage in einer 30er-Zone in Steffisburg. Die Überbauung «Sonnhalde» (Hombergstrasse 26 A bis W) liegt nahe vom Zentrum Thun und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Bushaltestelle, Autobahnanschluss, Einkaufen, Schulen, Kindergarten sowie Steffisburg oder die Stadt Thun befinden sich in nächster Nähe. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände.

Verkaufspreis:
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Das Haus besticht mit den beiden Dach-Terrassen im Erd- und Obergeschoss sowie mit der Abendsonne. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang auf die einladende Terrasse. Diese bietet einen wunderschönen Blick auf die Stockhornkette sowie ins Grüne. Die geräumige Küche mit viel Stauraum befindet sich neben dem Essbereich. Das Büro/Schlafzimmer 2 liegt gleich neben der Küche. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC mit Lavabo. Auf der gleichen Ebene finden Sie der Waschraum und der Keller.

Weiter geht es ins Obergeschoss. Dort befinden sich der Eingang/Vorplatz sowie die zwei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer 3 und 4 geniessen direkten Zugang auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf die Stockhornkette sowie in Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Lavabo und einem Fenster ausgestattet.

Mit dem Lift gelangen Sie in die Einstellhalle sowie zum Keller-Abteil im Untergeschoss. Weiter gehört zum Terrassenhaus der Aussenabstellplatz Nr. 2, welcher sich beim Spielplatz am Dorfhaldenweg (Parzellen-Nr. 1284) befindet.

Das ideale Zuhause ohne grossen Umschwung für eine Paar oder eine kleine Familie mit Kindern, welche gerne zentral und doch an erhöhter, sonniger Lage wohnen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!

Details

Anzahl Zimmer4.5
BaujahrSiedlung ca. 1977/1978
Zustandgepflegt
Renovationen2010-2021
Fenster2012
HeizungWärmepumpe 2019
Aussicht
  • Berge
  • Wiese
  • Unverbaubar
Grundstück m2124 m2
Wohnfläche m2ca. 103 m2 (ohne Keller-Abteil, Vorraum/Abstellraum)
Nutzfläche m2ca. 156 m2 (ohne Terrassen, Waschraum, Keller, Keller-Abteil, Vorram/Abstellraum)
SitzplatzNeuer Siedlungsspielplatz vorhanden
Balkon2 Terrassen (pro Etage 1 Terrasse)
Stockwerk / LageHaus erhöht über der Einstellhalle mit 2 Wohnetagen
Ausstattung
  • Lift
  • Waschmaschine
  • Veloraum
  • Waschküche
Garage / Einstellhallenplatz1 Einstellhallenplatz Nr. 6 Hombergstrasse
Aussen-Parkplätze1 Aussenabstellplatz Nr. 2 an der Dornhaldestrasse
Besucher-Parkplätzevorhanden
Eingangim Obergeschoss
Zimmer #1Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (EG)
Zimmer #2Büro/Schlafzimmer (EG)
Zimmer #3Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse (OG)
Zimmer #4Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse (OG)
Badezimmer1x Haupt-Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo, Fenster (OG) / 1x separates Gäste-WC mit Lavabo (EG)
Anzahl Toiletten2
Küchedirekt neben dem Essbereich (EG)
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank
  • Glaskeramikkochfeld
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Geschirrspüler
Keller1x Waschküche im EG / 1x Keller im EG / 1x separates Keller-Abteil
HeizungHeizung Wärmepumpe Erdsonde für gesamte Siedlung für Fr. 275'000.-
Anschlüsse
  • TV
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenDer Kindergarten und die Primarschule Erlen sind zu Fuss in ca. 1 km erreichbar. Die Real- und Sekundarschulen befinden sich an der Zulgstrasse oder am Schönauweg. Weiter finden Sie in Steffisburg die Rudolf Steiner Privatschule sowie die Heilpädagogische Schule der Region Thun. Das Gymnasium, die Fachmittelschule (FMS) sowie die Berufsschulen (WST und IDM) finden Sie in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIm Dorfzentrum von Steffisburg finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote: Migros, Denner, Coop, Volg, Bäckerei, Landi, Floristik, Banken, Post und vieles mehr. Weitere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich u.a. in Thun, Hünibach, Heimberg usw.
Orts - Infowww.steffisburg.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
FreizeitEingebettet in die voralpine Hügellandschaft am Tor zum Berner Oberland liegt Steffisburg, ein aufgeschlossenes, attraktives Dorf mit rund 16‘000 Einwohnern. Gewerbe, Industrie und Dienstleistungsbetriebe bieten über 4'000 Arbeitsplätze. Die Nähe zu Thun, zum Thunersee und dem Berner Oberland eröffnet ein vielfältiges Angebot für Sport, Kultur und Freizeit.

Steffisburg gilt weiter als äusserst beliebte Wohngemeinde, welche dank der Nähe zur Stadt Thun und der guten Erreichbarkeit der Autobahnausfahrt Thun-Nord von vielen als bevorzugte Agglomerationsgemeinde gilt.

Weitere Informationen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.steffisburg.ch
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Thun, Brauerei» (Linie 1/33/41/42/43) ist in ca. 485 m erreichbar. Die Busse fahren regelmässig Richtung Thun Bahnhof, Steffisburg Flühli, Teuffenthal Dorf und Umgebung.
Eigenkapitalca. CHF 135'000.-
HandänderungssteuerWenn nicht selbst bewohnt = CHF 12'060.-
Notar / Gebühren (ca.)ca. CHF 3'500.- bis CHF 5'000.-
Mieteinnahmen / RenditeDas Objekt ist noch vermietet für Brutto CHF 2'150.-
Nebenkosten (ca.)CHF 5'115.- (Betriebs- & Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds pro Jahr per 31.08.2020)
Grundbuchblatt Nr.Haus (Gbbl-Nr. 2970) EHP (Gbbl-Nr. 3003-6)
Amtlicher WertHaus (CHF 356'710.-) EHP (CHF 8'430.-)
Versicherungswert (GVB)CHF 281'900.-
Schuldbriefevorhanden (gemäss Grundbuchauszug)