4 ½ Zimmer-Dach-Wohnung mit Galerie in Thun

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Die 4 ½ Zimmer-Dach-Wohnung mit Galerie (mit Lift) befindet sich im 4. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses Länggässli 13 in Thun. Das Haus liegt an bester Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohn-Quartier (30-Zone). Das Haus Nr. 13 umfasst total 12 Wohneinheiten und gehört zur Siedlung Länggässli 1-29 inkl. Einstellhalle. Die Siedlung überzeugt mit der grosszügigen Rasenfläche zwischen den Häusern sowie dem grossen Spielplatz mit Pavillon und Grillhaus.

Verkehrstechnisch ist das Wohn-Quartier sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle «Schorenfriedhof» ist in wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Stadtzentrum liegen in der Nähe. Ausserdem beginnt das Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Golfspieler als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Im Sommer laden der nahegelegene Thunersee und die Aare zum Baden und Verweilen ein. Im Winter sind die Ski-Gebiete des Berner-Oberlands nicht weit entfernt.

Verkaufspreis: VERKAUFT

Besichtigungen: VERKAUFT

Die Wohnung besticht mit dem grosszügigen und originellen Grundriss. An kühlen regnerischen oder winterlichen Tagen sorgt ein heimeliges Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Ausserdem bietet das Wohnzimmer direkten Zugang auf den sonnigen, gedeckten Balkon mit Sicht auf den Niesen sowie auf die Stockhornkette. Durch den Vorplatz gelingen Sie zum Essbereich mit Zugang auf den weiteren gedeckten Balkon. Dieser bietet Morgensonne und eine schöne Sicht auf das Niederhorn. Die angrenzende Küche mit Fenster verfügt über diversen Stauraum und ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Fenster uvm.

Der Korridor ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und Sie gelangen direkt in die drei Schlafzimmer. Das Badezimmer 1 mit Dusche, WC und Lavabo befindet sich beim Eingangsbereich. Das Badezimmer 2 mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster ist vom Korridor erreichbar.

Eine Holz-Treppe führt vom Vorplatz in das Galeriegeschoss. Die Galerie mit 3 Dachfenster bietet genügend Platz für ein grosszügiges Büro und/oder eine gemütliche TV-Ecke. Ausserdem gelangen Sie in zwei separate Estriche, welche beide mit einem Dachfenster und Steckdose ausgestattet sind. Der Estrich Nr. 2 verfügt sogar über einen Wasseranschluss.

Im Untergeschoss (Haus-Eingang) befinden sich der eigene Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit drei Waschmaschinen und drei Tumbler, zwei Trockenräume sowie ein gemeinsamer Abstellraum. Der Velo-/Abstellraum inkl. Container-/Kehrichtraum finden Sie im Zwischentrakt der Einstellhalle. Zur beschriebenen Wohnung gehören der Einstellhallenplatz Nr. 103 (Gbbl-Nr. 4031-21-34) und der Einstellhallenplatz Nr. 104 (Gbbl-Nr. 4031-21-35).

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