4 ½ Zimmer-Dach-Wohnung in Hünibach

! VERKAUFT !

Die charmante und hindernisfreie 4 ½ Zimmer-Dach-Wohnung (mit IV-Treppenlift) befindet sich in einem 3-Familienhaus an der Stationsstrasse 54 in Hünibach. Das Haus liegt an bester Lage in einer 30er-Zone direkt neben dem Seegartenbach. Ausserdem erreichen Sie in nur wenigen Schritten den Thunersee, welcher zum Baden und Geniessen einlädt. Auch Einkaufen für den täglichen Bedarf ist ohne weiteres und in wenigen Geh-Minuten bequem möglich. Das Naherholungsgebiet beginnt gleich vor der Haustür. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Biker als auch Hundebesitzer finden hier erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter sind die verschiedenen Ski-Gebiete im Berner-Oberland nicht weit entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen. Der Hang-Bus hält auf Verlangen direkt beim Haus. So können Sie bequem bis zu den Bushaltestellen «Stationsstrasse» oder «Chartreuse» hinfahren. In nur 10 Autominuten sind Sie im Stadtzentrum von Thun.

Verkaufspreis:
VERKAUFT

Die aussergewöhnliche Wohnung besticht mit ihrem Charme und dem offenen Wohn- und Esszimmer mit Wohn-Küche. Ausserdem gelangen Sie direkt auf den Balkon mit traumhafter Sicht auf den Niesen und auf die Stockhornkette. Die u-förmige Küche lädt zu gemütlichen Koch-Abende mit Freunden und Familien ein. Ausstattung Küche: Granitabdeckung, Backofen (Neu 2021), Glaskeramikkochfeld (Neu 2021), Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, eigene Waschmaschine uvm. Gegenüber der Küche befindet sich das Büro/Schlafzimmer 2 sowie das Schlafzimmer 3. Beide Zimmer verfügen über zwei Dachfenster. Weiter durch den Korridor erreichen Sie den Eingangsbereich, welcher mit einer Garderobe und praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer 4 ist das grösste Zimmer und liegt am Ende des Korridors. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet. Um genügend verstauen zu können, gelangen Sie im Korridor/Eingang mittels einer Auszugstreppe in den grossen Estrich. Das Treppenhaus verfügt über einen IV-Treppenlift, welcher im Moment nicht genutzt wird.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Keller im Untergeschoss. Dieser ist nicht abgetrennt und wird mit der Wohnung im 1. OG geteilt. Der Schopf im Garten wird als Abstellfläche/Veloraum genutzt (3 Parteien). Der Sitzplatz, rechts von der Liegenschaft, darf Mitgenutzt werden. 2 Aussenabstellplätze gehören zur Wohnung.

Die Wohnung sowie ein Aussenabstellplatz sind momentan vermietet und der Mietvertrag wird automatisch gemäss Kaufvertrag durch die Käuferschaft übernommen. Danach kann das Mietverhältnis beibehalten werden oder es wird auf Eigenbedarf gekündigt. Am besten in Absprache mit der Mieterschaft, um einen idealen Termin zu finden. Oder Sie vermieten die Wohnung weiterhin als eventuelle Geldanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Anfrage!