2 ½ Zimmer-Loft-Wohnung, EG mit Lift in Aeschlen (Sigriswil) !

- Loft-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernem Design
- Sonnen-Terrasse mit Aussicht auf die Berner-Alpen und den Thunersee
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür / Stadt Thun in ca. 15 Autominuten erreichbar

Objektbeschrieb

Modernes Loft-Wohnen mit Panoramablick auf die Alpen, den Thunersee und mit direktem Liftzugang

Diese aussergewöhnliche Loft-Wohnung in Aeschlen ob Gunten verbindet modernes Wohnen mit exklusivem Komfort. Gelegen in einem 2010 erbauten 3-Familienhaus, besticht sie durch ihr offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Aussicht auf die Berner Alpen sowie den Thunersee.

Der direkte Liftzugang bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, wo Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Kücheninsel, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Granitabdeckung usw.

Die raumhohen Fenster lassen viel Licht herein und bieten eine nahtlose Verbindung zur grossen, pflegeleichten Terrasse – der ideale Ort, um die Ruhe und die wunderschöne Umgebung zu geniessen.

Durch raffinierte Schiebeelemente lassen sich zwei separate Räume abtrennen, die sich perfekt als Schlafzimmer und Ankleideraum nutzen lassen. Diese flexible Gestaltung ermöglicht eine individuelle Raumnutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ursprünglich wurde die Wohnung, als 3 ½ Zimmer-Wohnung konzipiert, derzeit wird die Einheit als grosszügige 2 ½ Zimmer-Loft-Wohnung genutzt.

Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und Komfort: Neben einer geräumigen Dusche lädt eine separate Badewanne zum Entspannen ein. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz (Gbbl-Nr. 5582-4-4), der bequem mit dem Lift erreichbar ist.

Die ausgezeichnete Anbindung ist ein weiteres Highlight: Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung nach Thun und Interlaken ermöglicht. So geniessen Sie maximale Mobilität und sind jederzeit bestens vernetzt.

Verkaufspreis:
2 ½ Zimmer-Loft-Wohnung, Erdgeschoss CHF 790'000.-
Einstellhallenplatz (Gbbl-Nr. 5582-4-4) CHF 35'000.-
Total CHF 825'000.-

Besichtigungen:
Gerne können Sie die Wohnung bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Webseite einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang. Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung und in Begleitung mit uns gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Geniessen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser stilvollen Loft-Wohnung – modern, lichtdurchflutet mit atemberaubender Aussicht – ideal für Terrassenliebhaber!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Details

Anzahl Zimmer2.5 (3) - Loft
Baujahrca. 2009/2010
ZustandSehr gepflegt
FensterHolz bzw. Holz/Metall aussen pulverbeschichtet innen Anstrich weiss, Isolierverglasung, U-Wert 1.0 W/m2k
HeizungWärmepumpe mit Erdwärmesonde (In Wohnraum und Zimmern über die Bodenheizung + im Bad zusätzlich ein Handtuchradiator)
Aussicht
  • See
  • Berge
  • Wiese
Wohnfläche m2ca. 104 m2
Nutzfläche m2ca. 206 m2
BalkonGrosszügige Sonnen-Terrasse mit Blick auf die Alpen und den Thunersee
Stockwerk / LageEG (Hochparterre) mit Lift
Ausstattung
  • Lift
  • Waschmaschine
  • Tumbler
  • Veloraum
Garage / EinstellhallenplatzEinstellhallenplatz (Gbbl-Nr. 5582-4-4)
Besucher-Parkplätze3x Besucherparkplätze zur Mitbenutzung
EingangEingang/Vorplatz mit Garderobe und Einbauschrank
Zimmer #1Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang auf die grosse Terrasse
Zimmer #2Schlafzimmer 2 mit Zugang auf die Terrasse und mit Panoramaaussicht
Zimmer #3Ankleideraum mit praktischen Einbauschränken
BadezimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Lavabos, Fenster
Anzahl Bäder1
Anzahl Toiletten1
KücheOffene, moderne Küche mit Essbereich
Ausstattung Küche
  • Granitabdeckung
  • Kühlschrank
  • Induktionskochfeld
  • Backofen
  • Geschirrspüler
KellerKeller/Waschküche (Atelier) mit Lavabo, Waschmaschine, Tumbler, Fenster (direkter Zugang von der Wohnung)
Anschlüsse
  • TV
  • Satelit
  • Telefon
  • Internet

Informationen

Schulen / KindergartenIn der Gemeinde Sigriswil finden Sie drei Kindergärten, drei Primarschulen (verteilt auf fünf Schulhäuser) in verschiedenen Dörfern und eine zentrale Real- und Sekundarschule in Sigriswil. Die Kinder aus Schwanden, Aeschlen, Tschingel, Meiersmaad, Ringoldswil besuchen den Kindergarten sowie die 1. bis 4. Klasse in Schwanden und die 5. bis 6. Klasse in Aeschlen. Weitere Schulen wie das Gymnasium, die Berufs- (WST, IDM) und Fachmittelschulen (FMS) befinden sich in Thun.
EinkaufsmöglichkeitenIn Schwanden-Dorf befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und in Sigriswil-Dorf ein Coop Shop. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u. a. in Oberhofen, Hilterfingen, Hünibach Thun, Interlaken usw.
Orts - Infowww.sigriswil.ch
Thunersee - Infowww.thunersee.ch
Berner Oberland - Infowww.berneroberland.ch
Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle «Aeschlen ob Gunten, Erliboden» (Linie 24) befindet sich gleich vor der Liegenschaft. Die Busse fahren regelmässig Richtung «Schwanden, Säge» sowie «Sigriswil, Dorf» und «Oberhofen, Dorf». Weiter fahren die Busse Linie 25 und 21 Richtung Thun Bahnhof.
Nebenkosten (ca.)Betriebs- und Nebenkosten pro Jahr per 31.12.2023: Wohnung Fr. 3'328.45 / Einstellhallenplatz Fr. 237.82 plus jährliche Einlagen in den Erneuerungsfonds per 31.12.2024 Wohnung Fr. 2'189.35
Grundbuchblatt Nr.5582-1 (Wohnung) / 5582-4-4 (Einstellhallenplatz)
Amtlicher WertCHF 461’180.- (Wohnung) / CHF 24’050.- (Einstellhallenplatz)
Eigenmietwert KantonCHF 13’710.- (Wohnung) / CHF 820.- (Einstellhallenplatz)
Eigenmietwert BundCHF 16’070.- (Wohnung) / CHF 960.- (Einstellhallenplatz)
Schuldbriefevorhanden gemäss Grundbuchauszug
Erneuerungsfondsvorhanden